Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Arzheim

In zentraler Lage von Koblenz entsteht ein architektonisch durchdachtes Mehrfamilienhaus, das moderne Wohnkonzepte mit nachhaltigen Investitionsvorteilen verbindet. Die geplante Nutzungsänderung ist bereits vorbereitet, wodurch Sie Planungssicherheit und klare Perspektiven für die Umsetzung erhalten. KfW-Förderprogramme (Effizienzhaus / Einzelmaßnahmen) sind grundsätzlich möglich

Eckdaten
- Grundstück: ca. 600 m²
- Geplante Wohnfläche: ca. 420 m²
- Einheiten: 5 Appartements (65–137 m²), flexibel kombinierbar
- Lage: zentrale Stadtlage Koblenz mit sehr guter ÖPNV- und Autobahn-Anbindung
- Zusatzflächen: großzügiger Keller, ausgebautes DG mit Abstellräumen, Garten

Geplante Aufteilung
- Erdgeschoss (ca. 140 m²): 2 Appartements mit ca. 65 m² und 75 m²
- Obergeschoss (ca. 144 m²): 2 Appartements mit je ca. 72 m²
- Dachgeschoss (ca. 137 m²): 1 Appartement mit ca. 137 m²
- Untergeschoss (ca. 124 m²): Kellerräume mit reichlich Stauraum

Investment-Argumente
- Zielgruppengerechter Wohnungsmix: 65–137 m² – ideal für Singles, Paare, Berufspendler.
- Planungssicherheit: architektonisch abgestimmte Neuplanung, Nutzungsänderung vorbereitet.
- Förderpotenzial: KfW-Programme (Effizienzhaus / Einzelmaßnahmen) grundsätzlich denkbar.
- Einfache Bewirtschaftung: klare Struktur, wirtschaftliche Grundrisse, marktgerechte Mieten.
- Standortvorteil: zentrale Koblenzer Stadtlage mit stabiler Nachfrage und kurzen Wegen.

Fazit:
Ein Projekt, das Zukunftssicherheit, klare Planung und Förderchancen vereint. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als Mehrgenerationen-Haus – hier investieren Sie in eine nachhaltige Immobilie mit Entwicklungspotenzial.

Nächste Schritte:
Fordern Sie jetzt das vollständige Unterlagenpaket inklusive Wirtschaftlichkeitskalkulation sowie Energie-/KfW-Check an.