Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Friedrichshall

Dieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m², einer hervorragend geschnittenen Einliegerwohnung und seiner zentralen Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Bad Friedrichshall. Auf einem 561 m² großen Grundstück vereinen sich modernes Design, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Erdgeschoss
Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein großzügiger, einladender Flur willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Echtholzkamin, der ein modernes, behagliches Ambiente schafft. Die offene Raumgestaltung wird durch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel perfekt ergänzt. Ein praktischer Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Terrassen eröffnen Ihnen den Zugang in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort für erholsame Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Duschvorrichtung sowie die direkt angeschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, Strom- und Wasseranschluss runden das Raumangebot ab. Zwei weitere Außenstellplätze ergänzen dieses attraktive Gesamtpaket.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet durchdachten Wohnkomfort für die ganze Familie. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer stehen zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein helles Gästezimmer zur Verfügung. Das stilvolle Badezimmer mit moderner Dusche und freistehender Badewanne wird zum privaten Spa-Erlebnis. Die außergewöhnliche Deckenhöhe verleiht den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Untergeschoss
Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzliche Nutzfläche mit zahlreichen Möglichkeiten. Vier vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der 47 m² große Hobbyraum – ideal als Fitnessstudio, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Ein Highlight: die bereits vorhandenen Anschlüsse für eine Sauna. So können Sie sich Ihren persönlichen Wellnessbereich direkt im Haus einrichten.

Einliegerwohnung
Ein echtes Plus bietet die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang und ca. 84 m² Wohnfläche.
Erdgeschoss: großes, freundliches Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie voll ausgestattete Küche
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer und Gästezimmer
Dachgeschoss: zusätzlicher Raum zur freien Gestaltung

Die Wohnung eignet sich ideal zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenkonzept – eine flexible Ergänzung, die den Wert des Hauses zusätzlich steigert.

Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Aufteilung mit hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination mit Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!