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Einfamilienhaus zum kaufen in Panketal

Ihr charmantes Zuhause in Panketal – Wohnen mit Geschichte und Herz

Birkenallee
16341 Panketal
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Kaufpreis
308.830 €
Zimmer
3
Fläche
86.93 m²
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Objekt-ID: 38564047

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 86.93 m²
Grundstücksfläche: 685,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 308.830 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 368,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht die großen Häuser, sondern die besonderen, die das Herz erobern. Dieses kleine Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1935, verzaubert schon beim ersten Betreten mit seinem unverwechselbaren Charakter.

Auf rd. 87 m² entfaltet sich eine behagliche Wohnwelt – genau richtig für Paare oder eine kleine Familie, die Geborgenheit und Geschichte schätzen.

Die alten Dielenböden erzählen von vergangenen Zeiten, von Kinderlachen und stillen Abenden, und schaffen eine Atmosphäre, die kein Neubau bieten kann. Sonnenlicht fällt durch die neuen Fenster, tanzt über das Holz und macht jeden Raum zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Drei Zimmer, eine Küche und ein Bad – nicht riesig, aber genau das Richtige, um sich auf das Wesentliche zu besinnen. Besonders die Einbauküche überzeugt: Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Miele und Siemens wird sie zum Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem Kochen zum Genuss wird.

Draußen empfängt Sie ein liebevoller Garten, ein Platz, an dem der Morgenkaffee unter freiem Himmel zum Ritual wird, Kinder barfuß durch das Gras laufen oder man am Abend die Ruhe genießt, wenn die Sonne hinter den Bäumen versinkt.

Die Garage und der kleine Keller bieten praktischen Raum für alles, was das Leben mit sich bringt.

Dieses Haus ist kein Haus von der Stange, es ist ein Ort, an dem Sie Wurzeln schlagen, an dem Alltägliches besonders wird. Ein Stück Geschichte, das auf die Menschen wartet, die seine Zukunft schreiben.

weitere Angaben:
- Fenster wurden bereits erneuert
- Elektrik teilweise erneuert
- Dach und Fassade erneuert
- 2022 neue Gasheizung (Leasing)
- Einbauküche mit neuen Markengeräten von Miele und Siemens
- Original-Dielenboden im ganzen Haus
- Teilkeller gefliest
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Lage

Birkenallee
16341 Panketal
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Panketal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.030,67 €/m² in Panketal.

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