Haus zum kaufen in Grünwald

Ruhige Lage, starke Miete Doppelhaushälften in Grünwald mit schönen Gärten

• Vermietete DHH in ruhiger, gewachsener Lage: ca. 136 m² Wfl., 4 Zimmer, Garten (Sondernutzungsfläche ca. 400 m²).
• Einzelgarage; seit 1993 kontinuierlich vermietet.
• Aktuelle Kaltmiete: € 2.665/Monat.
• Klare Grundrisse, gute Belichtung, funktionale Nutzflächen im UG.
• Erdwärme/Fußbodenheizung; Energie: EV 140,9 kWh/(m²·a), Klasse E.
• Starke Mikrolage mit hoher Nachfrage.
• Provision 2,38 % inkl. MwSt.; Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine verlässliche Ertragsbasis in einer der begehrten Lagen südlich von München. Der klassische Zuschnitt mit Wohnen/Essen im Erdgeschoss, Schlafzimmern und Bad im Dachgeschoss und praktischen Hobby-/Nutzflächen im Untergeschoss ist bewährt und bei Mietern gefragt. Der Garten (Sondernutzungsfläche ca. 400 m²) und die Südterrasse erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Das Haus ist seit 1993 ununterbrochen vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt
€ 2.665/Monat. Geheizt wird über Erdwärme mit Fußbodenheizung. Das Wohnumfeld ist sehr ruhig, naturnah und dennoch gut versorgt: Einkauf, Schulen, Kitas und ÖPNV liegen in komfortabler Distanz.