Einfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Richterich

In Aachen-Richterich erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine ruhige Lage und sein großes Potenzial überzeugt. Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 157 m², verteilt auf drei Etagen, und steht auf einem Grundstück von rund 200 m². Mit insgesamt acht Zimmern, darunter zwei Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist modernisierungsbedürftig und eröffnet Ihnen die ideale Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die einfache Ausstattung sowie verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und Parkett verleihen der Immobilie Charakter und lassen Raum für individuelle Anpassungen.

Erdgeschoss

Ein besonderes Highlight ist das geflieste Erdgeschoss mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Von der Küche aus ist die Diele mit Glashaustür durch ein Fenster einsichtig, ebenso wie ein Bereich mit Platz für einen großen Esstisch. Vom Küchenfenster aus haben Sie Blick sowohl in den sonnigen Hintergarten als auch in den angrenzenden öffentlichen Park.

Drei Stufen führen in den Wohnzimmerbereich, der durch ein großes Panoramafenster und eine Glastür mit Terrasse und Garten verbunden ist. Der eingebaute Schornstein ermöglicht den Anschluss eines Kamins und schafft so zusätzliche Wohnqualität. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet sonnige Stunden im Freien, während der großzügige Garten über einen Privatweg zum Wendehammer der Sackgasse auch direkt von außen zugänglich ist.

Eine offene, solide Holztreppe verbindet die Etagen. Der Eingangsbereich ist durch eine Diele vom offenen Wohnbereich getrennt und dient als Windfang. Hier ist reichlich Platz für Garderobe und Schuhablage. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC.

Obergeschoss

Im 1. Stock befinden sich vier gleich große Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 11,50 m² sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Diele und die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Alle Räume sind hell und verfügen über große Fenster.

Dachgeschoss

Das Treppenhaus ist durch eine Brandschutztür abgetrennt. Auch hier sind die Diele und die Zimmer mit Parkett ausgestattet, das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist gefliest. Die Etage ist in den Dachstuhl eingebaut und bietet drei weitere Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist der große ausgebaute Spitzboden über eine Luke erreichbar.

Kellergeschoss

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche, aufgeteilt in vier Räume.

Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz für ein größeres Auto. Der großzügige Garten ist von einem Metallzaun eingefasst und über ein Gartentor mit dem Privatweg zur Sackgasse verbunden. Die sonnige Terrasse neben dem Haus lädt zum Entspannen ein.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen, eine großzügige Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Dank sofortiger Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung starten und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten – ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim in Aachen-Richterich verwirklichen möchten.