Einfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord

In Nähe zum Misburger Wald und eingebettet in eine familienfreundliche Wohnlage von Hannover-Misburg befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ein Standort, der Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine solide Wertbasis darstellt.

Das Haus verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen inklusive Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer, das teilweise im Jahr 2010 erneuert wurde. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Der Keller bietet drei Räume sowie einen vorbereiteten Anschluss für ein Gäste-WC.

Ein Nebengebäude ergänzt die Immobilie um einen großen Partyraum, ideal für gesellige Runden, Hobbys oder als Werkstatt. Zwei Garagen und ein Fahrradschuppen schaffen zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung zählen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1974, Rollläden im Erdgeschoss (teils elektrisch, teils manuell) sowie eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988. Die Elektrik ist zweiartig und sollte im Zuge einer Sanierung vollständig erneuert werden.

Das Gebäude steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 728 m², das gemeinschaftlich mit einem Nachbarhaus genutzt wird. Der rechnerische Miteigentumsanteil dieser Immobilie beträgt rund 364 m².

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für Käufer, die den besonderen Standort zu schätzen wissen und ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.