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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wiesenthau

+++SCHÖNES ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ IN HERRLICH RUHIGER LAGE IN WIESENTHAU+++

91369 Wiesenthau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
8
Fläche
245 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38563482

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 245.00 m²
Grundstücksfläche: 832,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.832,65 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

- **Lage:** Ruhige Wohngegend in Wiesenthau, direkt neben der Grundschule.
- **Gebäude:** Schönes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen.
- **Baujahr und Erweiterungen:** Ursprünglich 1958 gebaut, Anbauten in 1976 und 1992.
- **Erhaltungszustand:** Sehr gepflegt; Stand der Technik entspricht den 90er Jahren.
- **Heizung:** Ölzentralheizung, 1998 installiert.
- **Isolierung und Fenster:** Wärmedämmung des Daches und Fenster aus den 90er Jahren.
- **Wohnfläche:** Gesamt etwa 245 m².
- EG-Wohnung: 3,5 Zimmer, ca. 115 m².
- DG-Wohnung: 4,5 Zimmer, ca. 130 m².
- **Balkon:** Beide Wohnungen mit großen, überdachten Balkonen in Südwestausrichtung.
- **Garagen:** Vier integrierte Garagen.
- **Grundstück:** 832 m², ideal für Familien oder Hobbygärtner.
- **Verfügbarkeit:** Objekt ist frei werdend und kann kurzfristig übernommen werden.

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Lage

91369 Wiesenthau
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