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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gräfenberg

Großzügiges Zweifamilienhaus in bezaubernder Aussichtslage von Gräfenberg

91322 Gräfenberg
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
7
Fläche
193 m²
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Objekt-ID: 38563468

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 193.00 m²
Grundstücksfläche: 891,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.911,92 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

- **Zweifamilienhaus in idyllischer Aussichtslage** von Gräfenberg, ideal für generationsübergreifendes Wohnen.
- Ursprünglich **1955 erbaut**, **1975 erweitert und Mitte der 90er Jahre modernisiert** (inkl. Dach, Bädern, Dachgeschossausbau).
- Gepflegt: **Vollwärmeschutz** der Fassade, terrassenförmig angelegter Garten auf **891 m² Hanggrundstück**.
- Gesamtwohnfläche: **ca. 193 m²**:
- Erdgeschoss: **3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m²**.
- Obergeschoss/Dachgeschoss: **5-Zimmer-Wohnung, ca. 128 m²**, zwei Bäder.
- **Ölzentralheizung** mit Niedertemperaturkessel.
- **Doppelgarage mit Sektionaltor** plus zusätzliche kleinere Garage für Motor- oder Fahrräder.
- Perfekte Möglichkeiten für **eigenen Gemüseanbau** durch intelligent gestaltete Gartenflächen.

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Lage

91322 Gräfenberg
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