Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Fallersleben

Hier können Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren; als Großfamilie wohnen oder einzelne Wohneinheiten vermieten – alles ist möglich!

Dieses charmante und aufwendig restaurierte Fachwerkwohnhaus aus dem historischen Stadtkern von Fallersleben vereint Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet heute vier Wohneinheiten sowie ein separates Nebenhaus.

Durch die zentrale Innenstadtlage von Fallersleben, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Bahnhof genießen Sie einen exklusiven und komfortablen Lebensstil, welches seinen eigenen und unverwechselbaren Charme versprüht.

Ein Paradies inmitten der Stadt - völlig unerwartet - verbirgt sich eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und besticht durch seine Vielfalt an Pflanzen und Blumen. Auf einer Fläche von 300 m² erstreckt sich ein liebevoll angelegter Garten, der sowohl für Erwachsene als auch für Kinder zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ein großzügiger Freiraum ist ideal zum Grillen und Feiern mit Familie und Freunden. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und die lauen Sommernächte genießen.

Die Vielseitigkeit unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, macht es so interessant:

• Mehrgenerationenhaus
• Wohnen & Arbeiten unter einem
Dach
• Kapitalanlage mit attraktiver
Vermietbarkeit
• Familienresidenz mit viel Platz und
Privatsphäre

Das um 1800 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 1998/1999 aufwendig und mit Leidenschaft und Hingabe kernsaniert. In den letzten Jahren (2007 bis 2019) wurden weitere Aus- und Umbauten vorgenommen und einzelne Gewerke modernisiert wie bspw. das Dach inkl. Schornstein (2007), das gesamte OG (2011 bis 2014) inkl. Balkon und Hausfassadenanstrich. Das Dachgeschoss inkl. Dachboden wurde 2016 zu einer abgeschlossenen Wohneinheit ausgebaut. Die hohen Decken, insbesondere im Küchen-/Essbereich, mit Sichtfachwerk versehen, haben ein gewisses Flair zum Wohlfühlen. Im ausgebauten Dachboden ist ein weiteres Zimmer entstanden, was als Schlafzimmer und/oder Büro individuell zu bewohnen ist.

Natürlich wurde auch der der Garten und Hof nicht vergessen und neugestaltet. Neben einer neuen Außenküche, einem überdachten Freisitz und weiteren Lager- und Abstellmöglichkeiten ist ein neuwertiges Wohnhaus mit ca. 70 m² entstanden. Der moderne Zuschnitt, die großen Fenster mit Raffstoreanlage, ein Gäste-WC, der offene Küchenbereich im Erdgeschoss sowie die Galerie/Empore und Schlafzimmer - mit eigenem Badezimmer - runden das Gesamtbild dieser außergewöhnlichen und besonderen Wohnimmobilie inmitten der Altstadt von Fallersleben ab.

Die gesamt Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 390,00 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen sowie dem Nebenhaus mit Erd- und Obergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen unzählige Räume zur Verfügung sowie diverse Hobby- uns Nutzräume wie dem Teilkeller, einer Werkstatt und im hinteren Bereich des Grundstücks Lager- und Abstellmöglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität völligen Freiraum lassen, um Ihre Wohn- und/oder Geschäftsidee zu verwirklichen.