Erdgeschosswohnung in Montabaur

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Vielseitigkeit. Sie ist aktuell vermietet und bietet Ihnen damit eine sofortige und stabile Einnahmequelle – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch hervorragend für den späteren Eigenbedarf: als komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung & Besonderheiten
- Ca. 82 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
- Elektroheizung – unkompliziert und wartungsarm
- Garage inklusive – praktischer Stellplatz oder zusätzlicher Stauraum
- Separater Kellerraum für weiteren Platzbedarf
- Monatliches Hausgeld: 150 € (inkl. Verwaltung & Instandhaltung)

Ihre Vorteile als Kapitalanleger
- Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bei 82 m² Wohnfläche
- Standort mit hoher Nachfrage und langfristiger Vermietungssicherheit
- Potenzial zur Wertsteigerung in einer beliebten Wohnlage

Ihre Vorteile als Eigennutzer
- Ruhige und gepflegte Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Komfortable Größe – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
- Mehrwert durch Garage und Kellerraum
- Perfekte Lage: Mit ICE-Bahnhof und A3 in wenigen Minuten auf dem Weg nach Köln oder Frankfurt

Lage
Montabaur verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie optimal mit den Metropolregionen Rhein-Main und Köln/Bonn verbunden. Ein Standort, der Stabilität und Lebensqualität gleichermaßen verspricht – für Mieter wie für Eigennutzer.

� Ob als verlässliche Kapitalanlage oder als künftiges Eigenheim – diese Erdgeschosswohnung vereint Sicherheit, Komfort und Perspektive.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.