Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit 123 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss viel Raum zum Leben – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Generation 50+.

Ursprünglich als Winkelbungalow im Jahr 1979 erbaut, wurde das Haus 1996 aufgestockt und erweitert. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich mit einem eigenständigen Charakter und überzeugt durch eine wohnliche Atmosphäre sowie eine klare Aufteilung:

Wohnzimmer mit ca. 33 m²
Essdiele mit direktem Zugang zur Küche
Drei Schlafzimmer
Bad und separates WC
Schrankraum, Abstellraum, Windfang, Garderobe und Flur
Sonnige Terrasse mit ca. 18 m²
Eigener Garten zur alleinigen Nutzung

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich mit Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Bügelzimmer, einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie einer Sauna – ideal für entspannte Stunden zuhause.

Zur Wohnung gehört optional eine Garage im nahegelegenen Garagenhof, die für 17.000 € mit erworben werden kann.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich jedoch auch hervorragend zur Eigennutzung – mit der Kündigungsfrist von drei Monaten ist ein späterer Einzug problemlos möglich.

Die darüberliegende Dachgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf – perfekt für zwei Generationen oder befreundete Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich haben möchten.

Sie erhalten hier eine charmante, gepflegte Wohnung mit Garten, viel Stauraum und flexiblem Nutzungskonzept – ruhig gelegen und ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Privatheit und Komfort verbinden möchten.