Immobilie in Nürtingen

Objektnr: 1068953

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Nürtingen vereint Idylle, Komfort und Potenzial. Ideal sowohl für Eigennutzer, die naturnah wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines 16-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung sorgt für Komfort im Alltag, während die vorhandenen Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Freiraum für individuelle Ideen bieten.

Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen – ob bei einem Morgenkaffee oder einem Feierabendglas Wein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, und die Garage auf dem Grundstück garantiert eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 13.800 €. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 300 €, was die attraktive Rendite zusätzlich unterstreicht.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause zu gestalten oder eine verlässliche Kapitalanlage zu erwerben – mit viel Potenzial und hervorragender Lage in Nürtingen.