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Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Provisionsfrei: 2,5-Zi-Whg (76 m²) m. mod. Küche und großem Balkon in ruhiger Lage von BN-Muffendorf

Hopmannstraße
53117 Bonn, Godesberg-Nord
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38562756

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 76.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.197,37 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 216,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969, 72 Einheiten, 4 Etagen) und ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Sie wurde 2022 umfassend renoviert und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Grundriss
- Alle Räume sind praktisch über die zentrale Diele erschlossen. Von Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer besteht direkter Zugang zum Balkon.
- Wohn-/Essbereich: großzügig geschnitten, mit breiter Fensterfront und Balkonzugang
- Küche: moderne Einbauküche (2022) mit Platz für eine Frühstücksecke
- Schlafzimmer: mit Balkonzugang und Grünblick
- Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und Spiegelschrank
- Abstellkammer: mit Regal und Platz für Staubsauger & Co.

Gemeinschaftsflächen
Im Kellergeschoss stehen eine großzügige Waschküche, ein Trocken- und Bügelraum sowie Fahrradabstellräume zur Verfügung.
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Lage

Hopmannstraße
53117 Bonn
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Bonn Godesberg-Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,24 €/m² in Bonn - Godesberg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.378,73 €/m².

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