Immobilie in Gronau (Westfalen)

Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus – eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung!

✅ Renoviert | ✅ Stadtnah | ✅ Gemütlich wohnen ohne großen Garten
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Objekttyp:
Einfamilienhaus (nach WEG geteilt)
Baujahr: ca. 1950
Modernisiert: ab 2008
Wohn-/Nutzfläche: ca. 82,13 m²
Zimmer: 5 (inkl. Wintergarten)
Etagen: 1,5
Keller: Teilkeller
Garage: vorhanden (zurzeit zeitlich befristet nicht zur Eigennutzung verfügbar)
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

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Lagebeschreibung
Ruhige, beliebte Wohnlage im Osten von Gronau (Westf.). Nur wenige Minuten bis zum Erholungsgebiet Drilandsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Bushaltestelle. Die niederländische Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Grenzgänger oder Naturliebhaber!
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Ausstattung & Highlights
• ✅ Umfangreich modernisiert ab 2008
• ✅ Überarbeitete Elektrik & Sanitärinstallationen
• ✅ Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2015, Einbau 2024)
• ✅ Hochwertige Einbauküche inklusive
• ✅ Echtholzboden im Wohnzimmer
• ✅ Fliesen in Küche, Bad, Essbereich & Wintergarten
• ✅ Fußbodenheizung (größtenteils)
• ✅ Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden
• ✅ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
• ✅ Kleiner, pflegeleichter Innenhof mit Freisitz
• ✅ Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
• ✅ Abstellbereich & Teilkeller
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich / Flur
• Wohnzimmer
• Küche mit moderner Einbauküche
• Schlafzimmer (oder Büro)
• Badezimmer mit Dusche und Wannenanlage
• Heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof
Dachgeschoss:
• Flur
• Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer
Kellergeschoss:
• Nutz-/Kellerraum
Außenbereich:
• Garage (zeitlich befristet nicht verfügbar)
°sep. Abstellraum (z.B. für Fahrräder, Mülltonnen etc.)
• Kleiner Innenhof mit gemütlichem Freisitz
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Sonstiges
Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt – ideal für Menschen, die ohne großen Pflegeaufwand wohnen möchten. Das Haus bietet eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre!
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Fazit
Einziehen & wohlfühlen: Dieses liebevoll modernisierte Haus verbindet Komfort, Stil und eine tolle Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.