Etagenwohnung in Lahnstein

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Baujahr ca. 1977 in Lahnstein. Das Gebäude umfasst über zehn Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung ist seit dem 15.05.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 710 Euro zzgl. 280 Euro Nebenkosten.

Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude zuverlässig mit Wärme.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert:
• 2015 erhielten die Fenster eine zeitgemäße Kunststoffausführung mit Doppelverglasung
• 2021 wurde das Badezimmer erneuert
• 2024 erfolgte eine Rohrstrangsanierung im Haus

Auf rund 74,20 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon:
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – großzügig geschnitten und mit Blick ins Grüne
• Balkon – angenehm dimensioniert, mit schöner Aussicht ins Umland
• Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort
• Kinder- oder Arbeitszimmer – flexibel nutzbar
• Küche – ausgestattet mit Einbauküche, modernen Elektrogeräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank (Hanseatic)
• Tageslichtbad – 2021 modernisiert, mit Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Gäste-WC – derzeit als Abstellraum genutzt, mit Waschmaschinenanschluss; schnell wieder zum WC umfunktionierbar