Etagenwohnung in Leipzig-Eutritzsch

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus der Leipziger Gründerzeit. Das Haus überzeugt durch seine klassische Architektur und den besonderen Altbaucharme.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Einheit suchen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, mit Blick auf den begrünten Hinterhof, ermöglichen eine flexible Nutzung, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen und im Flur wurde 2025 Designbelag (Vinyldiele) neu verlegt, Küche und Bad verfügen über Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Verglasung wurde 2025 erneuert) sorgen für eine hohe Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Aufzug im Haus bietet zusätzlichen Komfort.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine bodenständige, wertbeständige Wohn- oder Anlageoption in einer guten Lage dar.

�️ Gründerzeithaus mit klassischer Architektur

� Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m² Wohnfläche

� Helles Wohnzimmer & flexible Raumaufteilung

� Tageslichtbad mit Badewanne

� Aufzug im Haus & Kellerabteil