Etagenwohnung in Bochum-Linden

Diese ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ruhigen, voll unterkellerten 6-Parteien-Hauses in gepflegter Wohnlage. Die Eigentümergemeinschaft ist angenehm und überwiegend selbst im Haus wohnhaft, was zu einem harmonischen Miteinander beiträgt. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten und besonders gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne, in 2012 erneuerte Gaszentralheizung. Das Flachdach des Hauses wurde erst vor kurzer Zeit komplett saniert.

Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum sowie ein separater Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Alle Anschlüsse laufen über den eigenen Wohnungszähler, sodass der Verbrauch exakt abgerechnet wird.

Die Wohnung überzeugt durch eine offene und helle Raumgestaltung. Von der großzügigen Diele gelangt man ins Schlafzimmer und zu den Bädern, sowie durch einen breiten, offenen Rundbogen in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das anliegende Zimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt, kann jedoch zukünftig problemlos zum Kinderzimmer oder Büro umfunktioniert werden. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt und in einem guten Zustand – lediglich kleinere Schönheitsanpassungen nach individuellem Geschmack wären denkbar.

Besonders hervorzuheben sind der schöne Balkon mit elektrischer Markise und herrlichem Blick ins Ruhrtal sowie die großzügige, zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor.