Etagenwohnung in Germering

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Germering steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade und die Balkone erneuert, sodass die Anlage insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung selbst verfügt über rund 73 m² Wohnfläche und besticht durch eine klare Raumaufteilung. Vom kompakten Eingangsbereich aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das mit seiner Größe und den großen Fensterflächen viel Gestaltungsspielraum bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon (NO), der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen schönen Blick eröffnet.

Neben dem Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und großzügigen Schranklösungen steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und wartet auf eine neue individuelle Ausstattung. Das Badezimmer befindet sich noch im Originalzustand von 1968 und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss, die das Angebot sinnvoll ergänzen.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage, der praktischen Aufteilung und des sonnigen Balkons eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lageperspektive legen.

Rahmendaten
• Wohnfläche: ca. 73 m²
• Baujahr: 1968
• Zimmer: 3
• Balkon (verglast)
• Kaufpreis: 320.000 €
• Zustand: renovierungsbedürftig

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