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Etagenwohnung in Mainz-Altstadt

Modernisierte Wohnetage mit Balkon und separater 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und Stellplatz

55116 Mainz, Altstadt
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
3
Fläche
89.17 m²
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Objekt-ID: 38562428

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.17 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Preis/m²: 4.811,04 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die beiden oberen Etagen dieses Mehrfamilienhauses wurden 1984 neu aufgebaut und umfassend modernisiert.
Im 2. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 67 m² eine offen gestaltete Wohnebene, die mit einem wohnlichen Wohn- und Essbereich, einer integrierten Einbauküche sowie einem offen gehaltenen Schlaf- oder Arbeitsbereich überzeugt – ein stimmiges Raumkonzept mit loftartigem Charakter. Des weiteren verfügt diese Etage über ein modernes, großzügiges Badezimmer. Der Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen im Freien ein.

Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Bodenbeläge erneuert, neu tapeziert, der Balkonbelag ersetzt, Rollladengurte überarbeitet und eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten eingebaut. Zusätzlich wurden Außenjalousien erneuert.

Das 3. Obergeschoss erweitert das Angebot um eine separate 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21 m² Wohnfläche – ausgestattet mit einem hell gefliesten Bad, praktischer Küchenzeile und eigener Balkonfläche. Ideal für Singles, Pendler oder als clevere Kapitalanlage. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Dachbodenfläche, die beiden Einheiten ausreichend Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet.

Ein großzügiges Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das Angebot. Beide Wohnungen werden leer übergeben.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort und zentraler Stadtlage suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage

55116 Mainz
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Mainz Altstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.728,91 €/m² in Mainz - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.679,56 €/m².

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