Etagenwohnung in Roth

Wohnglück am Waldrand: Ihre 3-Zimmer-Oase mit Kamin & Balkon

Stellen Sie sich vor, Sie beenden Ihren Tag mit einem entspannten Spaziergang im Wald und genießen anschließend die wohlige Wärme vor Ihrem eigenen knisternden Kaminfeuer. Diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Roth macht genau das möglich. Hier finden Sie ein Zuhause, das die Ruhe der Natur mit perfektem Wohnkomfort für Paare und Familien vereint.

Auf rund ca. 78 m² erwartet Sie ein clever geschnittener Grundriss, der ein helles und offenes Wohngefühl schafft.

Wohnen & Leben: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der hochwertige Kaminofen spendet an kühlen Abenden eine unvergleichliche Gemütlichkeit und wird zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens.
Ihr Platz an der Sonne: Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie ungestört entspannen, frühstücken oder den Feierabend ausklingen lassen. Eine elektrische Markise bietet dabei perfekten Sonnenschutz.
Räume für Ihre Träume: Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich.

Ausstattung, die den Alltag verschönert:

Küche: Die praktische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Einige der Elektrogroßgeräte wurden erst kürzlich (09/2022) erneuert.
Komfort & Technik: Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert Ihnen Highspeed-Internet für Homeoffice und Streaming.
Parken & Extras: Kein langes Suchen mehr – ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inklusive und sorgt für maximalen Komfort.
Perfekte Lage: Naturverbunden und dennoch zentral

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die absolute Ruhe und Idylle einer Waldrandlage mit der hervorragenden Infrastruktur von Roth.

Wohnqualität: Genießen Sie die frische Luft und die Möglichkeit, direkt vor der Haustür zu joggen, Rad zu fahren oder spazieren zu gehen. Eine Lage, die Lebensqualität pur verspricht.
Alles vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Die Rother Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt.
Top-Anbindung: Durch die schnelle Anbindung an die B2 und den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt und erreichen Nürnberg und die Region in kürzester Zeit.
Ihre nächsten Schritte zum Wohntraum

Eine Wohnung in dieser begehrten Waldrandlage, kombiniert mit einer so hochwertigen Ausstattung wie Kamin und Tiefgaragenstellplatz, ist eine seltene Gelegenheit. Dieses Zuhause wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen.