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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ostelsheim

Traumhafte Doppelhaushälfte (Baujahr 2019) mit modernster Ausstattung, Solaranlage und idealer Lage

Schlehenweg
75395 Ostelsheim
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Kaufpreis
755.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
172 m²
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Objekt-ID: 38561086

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 172.00 m²
Grundstücksfläche: 384,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.389,53 €
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Immobilie

Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität.

Highlights der Immobilie:
- Helles Wohnkonzept: Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zu zwei Terrassen (Süd- und Nordseite).
- Südterrasse mit Pergola & Weinreben – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
- Naturnaher Garten: Apfelbaum, Kirschbaum und ein Schlehenbusch an der Nordseite, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet – hier haben Sie keine direkten Nachbarn.
- Familienfreundlich: Unmittelbar neben einem Kinderspielplatz gelegen.

Technische Ausstattung:
- Photovoltaikanlage (7,6 kWp, 5,6 KW nach Wechselrichter) mit 10 kWh Stromspeicher – für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit. In dem Zeitraum Apr. bis Aug. '25 wurde so gut wie kein Strom aus dem Netz bezogen - siehe Foto.
- Hocheffiziente, flüsterleise Brötje-Luftwärmepumpe, optimal integriert.
- Business-Wallbox mit geeichtem Zähler – überschüssige Energie kann direkt ins E-Auto fließen.
- Zwei Glasfaseranschlüsse (Telekom & Vodafone) und 7 LAN-Anschlüsse im gesamten Haus – perfekt für Homeoffice und Streaming.

Komfort & Extras:
- Extra lange Garage mit Platz für Auto und Fahrräder sowie zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt.
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche.
- Großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.
- Büro für das Homeoffice
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Lage

Schlehenweg
75395 Ostelsheim
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Ostelsheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.630,58 €/m² in Ostelsheim.

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