Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Bottrop-Kirchhellen bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Handwerker mit Sinn für Potenzial.

Die Eckdaten im Überblick:

- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Nutzfläche: ca. 108 m²
- Grundstücksfläche: ca. 579 m²
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Nutzung: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
- Grundstück: Erbpacht mit 40 Jahren Restlaufzeit und gerade einmal 400€ jährlichen Erbpachtkosten (80 % Beleihung des Kaufpreises möglich)
- Bergschadensverzicht

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet handwerklich begabten Käufern die Chance, ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die flexible Grundrissgestaltung ist sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus möglich.

Ein Highlight ist der großzügige Kellerbereich, der über einen Pool, ein Schwimmbad sowie eine Sauna verfügt – perfekte Voraussetzungen für eine kleine private Wellnessoase nach erfolgreicher Renovierung.

Das Grundstück bietet mit 579 m² eine angenehme Größe für Familienleben, Gartenliebhaber oder Platz für kreative Ideen. Die zwei Garagen sowie der Container im Gartenbereich bieten viel Platz für Autos, Gartengeräte und alles was das Herz begehrt.

Dieses Objekt ist perfekt für Käufer, die ein günstiges Haus mit viel Raum für eigene Ideen suchen. Mit handwerklichem Geschick und einer soliden finanziellen Lage lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit Vermietungspotenzial.

Durch den Bergschadensverzicht werden Käufer mit Eigenkapital sowie Finanzierung über andere/freie Grundbücher bevorzugt behandelt, um einen reibungslosen Prozess gewährleisten zu können. Bitte informieren sie sich bei ihrer Bank vorab über die Konditionen einer Finanzierung für diesen Handwerkertraum.

Termine werden nur nach vorheriger Klarheit über eine mögliche Finanzierung oder einen Eigenkapitalnachweis vergeben.