Einfamilienhaus zum kaufen in Effelder-Rauenstein

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie – ideal für Kinder, Hobby, Freizeit und Haustiere!
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 161 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Einbauküche. Das Anwesen befindet sich auf zwei zusammenhängenden Grundstücken: eines bebaut mit dem Wohnhaus, einer Garage sowie einem Nebengebäude, das andere mit einer großen Doppelgarage.
Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und in den 1990er-Jahren modernisiert. Hierbei wurden unter anderem die Öl-Zentralheizung, Fenster, Elektrik, Fußböden, Dach sowie die beiden Bäder erneuert. Später ergänzte eine Solaranlage mit Pufferspeicher (ca. 1.000 Liter) die Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Aufteilung
Erdgeschoss (barrierefrei umgebaut):
• Eingangsbereich mit Diele,
• Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten,
• Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung,
• Gäste-WC,
• Tageslichtbad mit Wanne und WC,
• Behindertengerechter Zugang mit Hebebühne,
• Treppenhaus zum Obergeschoss und Keller.
Obergeschoss:
• Fünf weitere helle Zimmer,
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche,
• Flur mit Zugang zum Dachgeschoss.
Dachboden:
• Dachraum von außen zugänglich, vielfältig nutzbar
Kellergeschoss:
• Abstellräume, Heizung und Hauswirtschaftsbereich
Außenbereich:
Das großzügige Anwesen bietet einen gepflegten Garten mit schöner Aussicht und viel Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Neben einer Einzelgarage steht zudem eine große Doppelgarage für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeuge zur Verfügung.
Ausstattung und Modernisierungen
• Öl-Zentralheizung,
• Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasserversorgung,
• Fußbodenheizung in der Küche,
• Erneuerte Fenster, Dach und Elektrik (1990er-Jahre),
• Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC,
• Hebebühne und behindertengerechter Zugang im Erdgeschoss.

Dieses schöne Zuhause bietet dank seiner Raumaufteilung, dem gepflegten Grundstück und der guten Ausstattung ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz,
Auslauf und ein lebenswertes Wohnumfeld suchen.