Einfamilienhaus zum kaufen in Worms-Neuhausen

Einfamilienhaus in Worms-Neuhausen mit Potenzial!

Solides Einfamilienhaus aus 1971 – Ideal für Handwerkerherz und Visionäre. In der beliebten Wohngegend Holderbaumstraße in Worms-Neuhausen (PLZ 67549) steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Erbaut mit viel Herzblut von der Kriegs- und Nachkriegs-Generation, bietet es eine einzigartige Chance, ein Stück Geschichte neu zu beleben. Das Haus wurde 1971 errichtet und ist nun ab sofort bezugsfertig.

Wohnfläche: ca. 148 m² (verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC) – alles auf einer Ebene für barrierefreies Wohnen.

Doppelparkplatz vor dem Haus
Grundstück: ca. 434 m² – großzügig und ebenerdig, mit Potenzial für Garten und Freizeit.

Voll unterkellert inkl. Waschküche, Partyraum, Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Öltank (6.000 l).

Zustand: Renovierungsbedürftig, aber solide Grundlage – typisch für viele Immobilien dieser Ära. Die Heizung stammt aus 1971/1978 (funktionsfähig, aber veraltet), Fenster größtenteils doppelt verglast (teilweise Einfachverglasung). Eine umfassende Sanierung (z. B. neue Heizung, Fenster, Elektrik) würde das Haus zu einem modernen Energiesparer machen – Fördermittel wie KfW sind hier ideal einsetzbar!

Dieses Haus ist mehr als Stein und Mörtel: Es symbolisiert die Leistung früherer Generationen, die mit hohen Zinsen (bis 11 %) und Eigenleistung ein Zuhause schufen. Heute steht es für Chancen in Zeiten steigender Zinsen und Sanierungsstaus – perfekt für Käufer mit Eigenkapital und Planungssicherheit.

Wichtiger Hinweis für Interessenten:
Aufgrund des aktuellen Marktes und der hohen Nachfrage nach solventen Käufern erfordern Besichtigungen einen Nachweis über Eigenkapital oder eine Finanzierungszusage einer Bank.