Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlberg/Elbe

Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, PV-Anlage und vielseitigen Nebengebäuden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen von zwei Generationen oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Insgesamt stehen 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen.

Das Haus wurde 2015 und 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Halbhoch geflieste Bäder, Wände mit Rauhputz sowie Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Im Keller befindet sich ein separater Raum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt wahlweise über Heizöl oder in Kombination mit einem modernen Holzvergaser. Für die Bewässerung des Gartens kann ein eigener, rund 100 Jahre alter Brunnen genutzt werden – eine nachhaltige und kostengünstige Lösung.

Ein echtes Highlight sind die Photovoltaikanlagen: Auf dem Nebengebäude ist eine 8,55 kWp Anlage installiert, während die große Solargarage mit ca. 96 m² Grundfläche eine zusätzliche PV-Anlage mit 20 kWp beherbergt.

Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vier Räume eignen sich unter anderem als Sommerküche, Partyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. In der verlängerten Garage sind außerdem eine Werkbank und ein Schweißtrafo vorhanden.

Das großzügige Grundstück von ca. 830 m² bietet reichlich Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder zur individuellen Gestaltung.

Eckdaten im Überblick

Immobilienart: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 830 m²
Baujahr: 1927
Zimmer: 6
Badezimmer: 2 (mit Badewanne und Dusche)
Einbauküchen: 2
Sanierung: 2015 / 2017
Fußböden: Laminat und Fliesen
Heizung: Heizöl und Holzvergaser
Photovoltaikanlagen: 8,55 kWp + 20 kWp
Solargarage: ca. 96 m² mit PV-Anlage
Nebengebäude: u. a. Sommerküche, Partyraum, Werkstatt



Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Brottewitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Falkenberg/Elster in Brandenburg. Die Lage ist von dörflicher Idylle und viel Grün geprägt und bietet ein entspanntes Umfeld für Familien und Paare.

Umgebung

Die Umgebung von Brottewitz verbindet naturnahe Erholung mit guter Anbindung an Falkenberg/Elster. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Auch kulturelle und sportliche Angebote sind zahlreich vorhanden.

Die Elbe-Elster-Region lädt mit weitläufigen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch umliegende Städte und überregionale Ziele gut erreichbar.


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