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Etagenwohnung in München-Perlach

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in München-Perlach

Lorenz-Hagen-Weg
81737 München, Perlach
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Kaufpreis
437.000 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 38560142

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 10.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 437.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.621,21 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in München-Perlach. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und die großzügige Raumaufteilung. Ein großer Flur bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft so ein zusätzliches Wohngefühl.

Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich und bietet sonnige Stunden zum Entspannen. Zusätzlich grenzt ein kleiner Balkon an, der die Außenfläche erweitert.

Ausstattung & Besonderheiten:

2 Zimmer + großer Flur mit Essbereich

Separate Küche und Badezimmer

Loggia und zusätzlicher Balkon (Südseite)

Große Fenster in Wohn- und Schlafzimmer, beide vom Flur aus zugänglich (ideal auch für Wohngemeinschaft)

Kellerabteil vorhanden

Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Gebäude wurde letztes Jahr frisch gestrichen

Die Wohnung wird ohne Einbauküche und Fußboden verkauft. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, die Wohnung individuell nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
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Lage

Lorenz-Hagen-Weg
81737 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,70 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.983,79 €/m².

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