Etagenwohnung in Schrobenhausen

Highlights
✅ 2025 umfassend saniert: neue Böden, neues Bad, neue Küche – sofort bezugsfertig
✅ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
✅ Sonniger Südbalkon in ruhiger Lage
✅ Tiefgaragenstellplatz vorhanden (KP: 15.000 EUR)
✅ Innenstadt fußläufig erreichbar
✅ Attraktive Renditechance – erzielbare Miete ca. 15 €/m²
✅ keine Maklerprovision - Verkauf von privat


Beschreibung
Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen Charme und die durchdachte Raumaufteilung.
Der sonnige, überdachte Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert:

• hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen
• neues, modernes Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine
• neue, elegante Einbauküche inkl. Geräten
• frisch gestrichene Wände

Zur Wohnung gehört ein äußerst großzügiges Kellerabteil. Daneben stehen noch ein separater Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000€.

Die Immobilie präsentiert sich wie neu und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder auch als lukrative Kapitalanlage.


Kapitalanlage
Für Anleger bietet die Wohnung eine attraktive Perspektive:

• Mögliche Kaltmiete: ca. 15 €/m² inkl. EBK zzgl. TG-Stellplatz
• Jahresmiete: ca. 8.500€
• Brutto-Rendite: ca. 4,1 % p.a.


Der Verkauf erfolgt von privat - es fällt keine Maklerprovision an!