Etagenwohnung in Germering

zur Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer H. Klövekorn:
da es Probleme mit dem Nachrichtenassistenten von Immoscout gibt könnten Sie mir bei Interesse auch alternativ schnell eine
SMS unter der HandyNr. 0157/84922180 mit Ihren Kontaktdaten (ihre Email und Ihre HandyNr) senden. Ich melde mich dann umgehend. DANKE

Besichtigungen:
am Sonntag 02.11.2025 und Samstag 08.11.2025 . Es sind noch wenige Termine frei. Bitte bei Interesse Terminvereinbarung mit Verkäufer
abstimmen (Kontaktdaten s.o. bzw. über Immoscout anfragen)

Zum Objekt:

Privat verkauft wird eine attraktive, in 2024/2025 renovierte u. modernisierte ruhige 1 Zi-Whg. in Germering, Ulmenallee zum KP von EUR 179.500 zzgl. Kaufpreis Duplexstellplatz Nr. 64 (oben) für EUR 4.500..

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Das Appartement ist vermietet an eine sehr zuverlässige Mieterin.

Nach der Renovierung/Sanierung in 2024/2025 (u. .a. in IV. Quartal 2024 Wärmedammung Außenwand der Wohnanlage und I. Quartal 2025 komplette Erneuerung Terassen-/Fensterelement (Rechnung ist als PLDF-Anlage beigefügt) bietet das Appartement eine moderne Wohnatmosphäre.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1973.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und Barrierefreiheit ist gegeben. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer gut erhaltenen Siemens-Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist teilmöbliert (s.u. dem nachfolgenden Punkt "Ausstattung).

Privatverkauf ohne Makler !

Besucherparkplätze an der Wohnanlage sind ausreichend vorhanden.

Bitte bei Interesse ERSTKONTAKTAUFNAHME PER EMAIL

Wir melden uns umgehend dann bei Ihnen. DANKE