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Etagenwohnung in Germering

1-Zimmer Whg 3. OG in Germering, Ulmenallee, KP EUR 188.500 (Tel .Verk. 015784922180)

Ulmenallee
82110 Germering
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Kaufpreis
188.500 €
Zimmer
1
Fläche
33 m²
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Objekt-ID: 38560087

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 33.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 188.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.712,12 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 146,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

zur Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer H. Klövekorn:
da es Probleme mit dem Nachrichtenassistenten von Immoscout gibt könnten Sie mir bei Interesse auch alternativ schnell eine
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Zum Objekt:

Privat verkauft wird eine attraktive, in 2024/2025 renovierte u. modernisierte ruhige 1 Zi-Whg. in Germering, Ulmenallee zum KP von EUR 188.500 zzgl. Kaufpreis Duplexstellplatz Nr. 64 (oben) für EUR 4.500..

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Das Appartement ist vermietet an eine sehr zuverlässige Mieterin.

Nach der Renovierung/Sanierung in 2024/2025 (u. .a. in IV. Quartal 2024 Wärmedammung Außenwand der Wohnanlage und I. Quartal 2025 komplette Erneuerung Terassen-/Fensterelement (Rechnung ist als PLDF-Anlage beigefügt) bietet das Appartement eine moderne Wohnatmosphäre.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1973.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und Barrierefreiheit ist gegeben. Die zentrale Heizung sorgt für wohlige Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer gut erhaltenen Siemens-Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist teilmöbliert (s.u. dem nachfolgenden Punkt "Ausstattung).

Privatverkauf ohne Makler !

Besucherparkplätze an der Wohnanlage sind ausreichend vorhanden.

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Lage

Ulmenallee
82110 Germering
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Germering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.227,31 €/m² in Germering.

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