Dachgeschosswohnung in Sulzbach am Main
Reserviert - Moderne, gepflegte 2 Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche und KFZ-Stellplatz
63834
Sulzbach am Main
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 121.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 38560039
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 121.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.880,95 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 102,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. OG eine kleinen Wohneinheit besticht durch eine gehobene Innenaustattung mit 2 hellen, freundlichen Zimmern und einer großzügigen, modernen Einbauküche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz. Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.Die Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten Haus und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. In dem Gebäude wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z. Bsp. in den letzten Jahren alle Wohnungseingangstüren und Dachfenster erneuert.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin (Nichtraucherin/keine Haustiere) vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860,- €/Jahr. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 180,-€/Monat, davon werden ca. 150,-€/Monat auf die Mieterin umgelegt. Dazu kommt noch die Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 65,-€/Monat.
Auch eine Eigennutzung ist möglich.
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die zur Wohung gehörende Instandhaltungsrücklage von rd. 3.600,- €.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige Mieterin (Nichtraucherin/keine Haustiere) vermietet. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 4.860,- €/Jahr. Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt ca. 180,-€/Monat, davon werden ca. 150,-€/Monat auf die Mieterin umgelegt. Dazu kommt noch die Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 65,-€/Monat.
Auch eine Eigennutzung ist möglich.
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die zur Wohung gehörende Instandhaltungsrücklage von rd. 3.600,- €.
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Lage
63834 Sulzbach am Main
Sulzbach am Main
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.860,43 €/m² in Sulzbach am Main.
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