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Etagenwohnung in Reutlingen

3-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon, Gartenanteil und Fernblick

72770 Reutlingen
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 38560008

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 228.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 229,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Reutlingen-Gönningen verbindet Wohnkomfort mit Natur und einem traumhaften Ausblick. Auf rund 76 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen und direktem Zugang zu großzügigen Außenflächen.

Das Highlight ist der ca. 17 m² große Südwest-Balkon mit unverbaubarem Fernblick – perfekt, um sonnige Abende in Ruhe ausklingen zu lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein privater, eingezäunter Gartenbereich (ca. 20–30 m²) zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein eigener Holzschuppen sowie ein großer Gewölbekeller bieten praktischen Stauraum.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und einer solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft. Rücklagen sind vorhanden (ca. 40.000 € gesamt, Anteil der Wohnung ca. 6.000 €), Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus (zzgl. 7.000 €) rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit eigentümergenutzt und nach Absprache verfügbar.
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Lage

72770 Reutlingen
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Reutlingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.089,07 €/m² in Reutlingen.

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