
Immobilie in Erligheim
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Erligheim - mit Balkon, Stellplatz & großem Keller
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 72 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38560000
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 72.00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 249.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.458,33 € |
Mit Immobilienpreisen Erligheim vergleichen |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 123,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Erligheim – modernisiert, charmant & mit Wohlfühlfaktor!
Ankommen & Wohlfühlen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhaus besticht auf ca. 72 m² Wohnfläche durch ihren modernen Schnitt, frische Modernisierungen und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Flur mit hochwertigen Böden, weißen Türen (2022 erneuert) und moderner LED-Deckenbeleuchtung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume – perfekt aufgeteilt für Singles, Paare oder junge Familien.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum offen und freundlich. Der Balkon selbst ist mit Schiebeelementen verglast und bietet so zusätzlichen „Wohnraum im Grünen“ – perfekt für Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück.
Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend lädt der Essbereich mit großem Fenster zum geselligen Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab. Das Bad und das zusätzliche separate WC wurden 2019 komplett modernisiert und präsentieren sich in modernem Design mit hochwertigen Fliesen und Armaturen.
Zur Wohnung gehören ein riesiger Kellerraum (ca. 25 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Erligheim punktet mit seiner idyllischen Lage zwischen Weinbergen und gleichzeitig hervorragender Anbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen im nahen Bönnigheim. Für Freizeit und Erholung sorgen die Weinberge, das Erlebnis- und Wildparadies Tripsdrill sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die Eigentümergemeinschaft ist klein und überschaubar. Rücklagen sind vorhanden, es stehen aktuell keine größeren Sanierungen unmittelbar an. Eine mögliche Dachsanierung wird noch diskutiert.
Fazit:
Eine Wohnung, die sofort begeistert: modernisiert, gut geschnitten, mit Extras wie großem Balkon und riesigem Keller – und das alles in einer Lage, die Lebensqualität garantiert.
Ankommen & Wohlfühlen
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten 3-Familienhaus besticht auf ca. 72 m² Wohnfläche durch ihren modernen Schnitt, frische Modernisierungen und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Flur mit hochwertigen Böden, weißen Türen (2022 erneuert) und moderner LED-Deckenbeleuchtung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume – perfekt aufgeteilt für Singles, Paare oder junge Familien.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dank der großen Fensterfront wirkt der Raum offen und freundlich. Der Balkon selbst ist mit Schiebeelementen verglast und bietet so zusätzlichen „Wohnraum im Grünen“ – perfekt für Sommerabende oder ein entspanntes Frühstück.
Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Direkt angrenzend lädt der Essbereich mit großem Fenster zum geselligen Beisammensein ein.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – runden das Raumangebot ab. Das Bad und das zusätzliche separate WC wurden 2019 komplett modernisiert und präsentieren sich in modernem Design mit hochwertigen Fliesen und Armaturen.
Zur Wohnung gehören ein riesiger Kellerraum (ca. 25 m²), ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Erligheim punktet mit seiner idyllischen Lage zwischen Weinbergen und gleichzeitig hervorragender Anbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart. Kindergarten und Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen im nahen Bönnigheim. Für Freizeit und Erholung sorgen die Weinberge, das Erlebnis- und Wildparadies Tripsdrill sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die Eigentümergemeinschaft ist klein und überschaubar. Rücklagen sind vorhanden, es stehen aktuell keine größeren Sanierungen unmittelbar an. Eine mögliche Dachsanierung wird noch diskutiert.
Fazit:
Eine Wohnung, die sofort begeistert: modernisiert, gut geschnitten, mit Extras wie großem Balkon und riesigem Keller – und das alles in einer Lage, die Lebensqualität garantiert.
Lage
74391 ErligheimErligheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.966,08 €/m² in Erligheim.
Mit Immobilienpreisen
Erligheim vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Erligheim
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 3 Zi.
- Fläche
- 65 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Erligheim;
Immobilien
Erligheim;
Haus mieten
Erligheim;
WG Zimmer
Erligheim;
Wohnung
Erligheim kaufen;
Haus kaufen
Erligheim;
Immobilienpreise
Erligheim Mietspiegel
Erligheim wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben