Penthouse in Berlin-Baumschulenweg

Mit dem Neubauprojekt baumschule entsteht im Herzen von Berlin Treptow-Köpenick ein attraktives Investment in zukunftssicheren Wohnraum. Bis Juni 2026 werden 41 moderne Apartments mit Größen zwischen 33 und 65 m² fertiggestellt, die überwiegend barrierefrei gestaltet sind und durch funktionale Grundrisse, helle Räume und hochwertige Ausstattung überzeugen. Nahezu jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – Balkon oder Terrasse – sowie über Parkett, Fußbodenheizung und moderne Einbauküchen (außer in den Penthäusern). Das Ensemble bietet Aufzüge, Kellerabteile und sichere Fahrradstellplätze und wird durch einen geschmackvoll gestalteten Innenhof ergänzt, der zusätzlichen Aufenthalts- und Erholungswert schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Zahlungsmodell: Der Kaufpreis wird erst bei Fertigstellung und Übergabe fällig – maximale Sicherheit ohne Vorleistung. Darüber hinaus profitieren insbesondere Kapitalanleger von steuerlichen Vorteilen durch die neue Neubau-AfA, die eine schnellere Abschreibung ermöglicht – lassen Sie sich hierzu individuell von Ihrem Steuerberater beraten.

Auch die Nachhaltigkeit überzeugt: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Nebenkosten und die höchstmögliche Energieeffizienzklasse (A+).

Die zentrale Lage zwischen den Innovationsstandorten Adlershof und Friedrichshain, die Nähe zur Spree sowie die schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Baumschulenweg garantieren langfristige Wertstabilität.

Damit bietet das Projekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, sicherem Investment und attraktiver Lage.

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Im 5. Obergeschoss des Vorderhauses erwartet Sie ein Penthouse, das perfekt auf die Bedürfnisse moderner Großstadtmenschen zugeschnitten ist. Auf 59 m² Wohnfläche verbindet es stilvolles Design mit urbanem Komfort.

Der offene Wohnbereich (ca. 23 m²) mit integrierter Küche schafft Raum für Kochen, Arbeiten im Homeoffice und entspannte Abende mit Freunden. Der direkte Zugang zur Dachterrasse erweitert den Lebensraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort über den Dächern – ideal, um Sonne zu tanken oder den Feierabend ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer (ca. 12,5 m²) sorgt für erholsamen Schlaf und lässt sich individuell gestalten. Das modern ausgestattete Bad mit Dusche, hochwertigen Marken-Sanitär­objekten und praktischem Waschmaschinenanschluss rundet das Wohnkonzept ab.

Ein Zuhause, das wie gemacht ist für Young Professionals: urban, kompakt, hochwertig ausgestattet und mit einem Extra an Lebensqualität durch die private Dachterrasse.