Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Honnef

Eine schöne lichtdurchflutete und freistehende Immobilie mit reichlich Platz, Garage und tollem Garten in bester verkehrsberuhigter Lage von Bad Honnef-Aegidienberg/Rottbitze an Wald/Wiesen und trotzdem zentral.

Die insgesamt 7 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von gut 228m². Der 1964 errichtete Bungalow wurde im Jahr 2000 aufgestockt und umfassend saniert, wobei auch die Außenfassade gedämmt wurde. So entstand ein modernes Einfamilienwohnhaus, welches sich aber auch problemlos zu einem Zweifamilienhaus, oder einer Mehrgenerationenlösung, umbauen lässt.
Da das Gebäude ursprünglich, als Bungalow konzipiert wurde, lässt es sich auf dieser EG-Etage mit rund 127m². barrierefrei wohnen.

Allein der großzügige und sehr helle Wohn-/ Essbereich misst 45 m² und verfügt über eine gr. Fensterfront mit anschl. Wintergarten inkl. Verschattung/LED Beleuchtung.. Die knapp 10m breite Glasfront bringt sehr viel Licht in den Raum und öffnet diesen zu dem nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Der brüstungshohe Durchbruch zwischen Küche und Wohn-/ Essbereich unterstreicht das offene Konzept. Ein an die Küche anschließender Raum dient als Speisekammer, in dem z,B, eine Gefriertruhe Platz findet.

Ein Gäste-WC befindet sich im Flur sowie im Gästebereich ein weiteres Bad mit Dusche und Waschbecken on suite sowie ein Gästezimmer und ein zusätzlicher Raum, der als weiteres Gästezimmer oder Büro dienen kann.
Über eine Echtholztreppe (Buche) gelangen Sie in den 1. Stock, hier befinden sich vier weitere Zimmer, eins davon mit einem begehbaren Ankleideraum. Wie im Erdgeschoss wurde auch hier darauf geachtet, dass viel Licht ins Haus kommt. Zusätzlich zu dem Bad im EG gibt es hier ein weiteres Bad, dass mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Darüber hinaus einen kleinen Hauswirtschafts- und einen großen Abstellraum. Der Spitzboden, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt, ist nicht ausgebaut, aber durchgängig gedämmt und kann zu Lagerzwecken genutzt werden.