Einfamilienhaus zum kaufen in Günzburg

Im Herzen von Günzburg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, das zuletzt als griechisches Restaurant betrieben wurde. Die im Erdgeschoss gelegene Gaststätte überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung.

Der zentrale Gastraum bietet viel Platz für ca. 60 Gäste und ist mit einer Ausschanktheke ausgestattet. Ein angrenzender, kleinerer Raum eignet sich ideal um ein Buffett aufzubauen oder für zusätzliche ca. 20 Sitzplätze. Ein weiterer, großzügiger Nebenraum mit ca. 45 Plätzen, steht für geschlossene Gesellschaften, Veranstaltungen oder als erweiterte Gastraumfläche zur Verfügung.
Die große Gastronomieküche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für den professionellen Küchenbetrieb. Drei Kühlhäuser sowie zwei zusätzliche Vorrats- bzw. Lagerräume ermöglichen eine effiziente Lagerlogistik.
Abgerundet wird das Angebot durch getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren und einem separaten Wickelraum.
Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Biergarten im Außenbereich. Zahlreiche Bäume sorgen hier für angenehmen Schatten und ein einladendes Ambiente an warmen Tagen – perfekt für den sommerlichen Gastronomiebetrieb.

Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Flächen. Es umfasst insgesamt drei Zimmer, ein Duschbad sowie ein separates Badezimmer mit Dusche und zwei Toiletten. Zwei kleine Kammern und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Räume wurden bisher als Personalunterkünfte verwendet, lassen sich aber flexibel an neue Nutzungskonzepte anpassen.

Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der äußerst großzügige Saal mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Geburtstage. Der Saal ist derzeit jedoch nicht vollständig ausgebaut und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was dem künftigen Nutzer aber die Chance bietet, ihn individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.