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Doppelhaushälfte zum kaufen in Geesthacht

Doppelhaushälfte mit Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!

21502 Geesthacht
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Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
5.5
Fläche
115 m²
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Objekt-ID: 38558631

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5.5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 1.476,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 580.000 €
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Preis/m²: 5.043,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. 1950 in konventioneller Bauweise als Doppelhaushälfte erbaut. In den Jahren 1961, 1967 und 1973 ist das Wohnhaus um Anbauten erweitert worden. 1991 wurde ein Anbau um ein Dachgeschoss erweitert bzw. aufgestockt. Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend in Holzrahmen gefasst. Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine separate Gastherme.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Eingangsdiele, ein kleines Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein großes Wohn- und Esszimmer, das Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer.
Im Vollkeller befinden sich u. a. die Heizungsanlage und ausreichend Nutz-/ Abstellfläche. Des Weiteren verfügt der Keller auch noch über einen praktischen Außenzugang.
Das angebaute Nebengebäude verfügt über eine Waschküche mit Vorraum und einen Schuppen.
Auf dem Grundstück befinden sich im vorderen Bereich eine Garage und ein Carport. Im hinteren Bereich stehen Ihnen ein Innenhof und eine Terrasse mit Überdachung zur Verfügung.
Hinweise zum Grundstück bzw. zur Bebauung:
Zur Zeit hat das Grundstück eine Größe von 1.766 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Eine Fläche von ca. 290 m² im hinteren Bereich ist bereits abgeteilt worden und wird an den Nachbarn veräußert. Somit bleibt eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.476 m². Auf der linken vorderen Grundstücksseite ist eine Bebauung mit einem freistehenden Haus möglich. Den Bebauungsplan und alle weiteren Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu einem konkreten Bauvorhaben, erhalten Sie beim zuständigen Bauamt in Geesthacht.
Ein Glasfaseranschluss ist über Stadtwerke Geesthacht möglich, da in der Straße eine entsprechende Leitung liegen soll.
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Lage

21502 Geesthacht
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Geesthacht

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.585,89 €/m² in Geesthacht.

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