Einfamilienhaus zum kaufen in Arnsberg

Zum Verkauf steht dieses 1957 errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus in Arnsberg-Hüstens beliebter Wohnlage, dem Flammberg.

Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus, von dem aus beide Wohnungen und der Keller separat zu erreichen sind.

Im Erdgeschoss liegen von der Wohnungseinganstür links ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Direkt nebenan befindet sich das separate Gäste-WC. Auf der anderen Seite liegt das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und der überdachten Terrasse, welche sich auf der Garage befindet.

Im Dachgeschoss befindet sich hinter der Eingangstür eine Diele, von dem alle Zimmer zugänglich sind. Direkt vor Kopf befindet sich das Badezimmer, für das eine neue Gaube in das Dach eigebracht wurde und somit keine Dachschräge vorhanden ist. Auf der linken Seite befindet sich das große Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Schlafzimmer sowie die Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Durch eine Auszugstreppe gelangt man auf den Spitzboden, welcher als Abstellfläche genutzt werden kann.

Das gesamte Haus wurde vor ca. 15 Jahren grundlegend modernisiert. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert, eine Gaube geschaffen und nach aktuellem Stand der Technik gedämmt. Im Dachgeschoss wurde der Balkon auf Stahlstützen angebaut. Außerdem wurde der Innenausbau in beiden Wohnungen komplett erneuert, die Badezimmer modernisiert, neue Leitungen verlegt und zwei Gasetagenheizungen eingebaut.

Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 60m² ist in mehrere Nutzräume aufgeteilt und verfügt über einen direkten Zugang in die Garagen und den Garten.

Das rechteckige Grundstück mit einer Fläche von 828m² ist perfekt ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Sommer ein. Ein alter Birnbaum spendet Schatten und reichlich Früchte im Herbst. Links neben dem Haus verläuft die Zufahrt zur Garage.

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, nach Absprache kann das Haus aber auch bezugsfrei übergeben werden.