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Einfamilienhaus zum kaufen in Sommerland

Viel Platz & Gestaltungsmöglichkeiten – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sommerland

25358 Sommerland
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Kaufpreis
239.000 €
Zimmer
8
Fläche
285.96 m²
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Objekt-ID: 38558608

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 285.96 m²
Grundstücksfläche: 1.468,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 239.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 835,78 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1068871

In ruhiger Feldrandlage von Sommerland befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau und einer potenziellen Einliegerwohnung. Das genaue Baujahr der Ursprungimmobilie ist nicht bekannt, der Anbau wurde im Jahr 1988 errichtet.

Die Immobilie bietet eine mögliche Wohnfläche von insgesamt ca. 285,96 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss Haupthaus & Anbau: ca. 123,42 m² mit zwei Zimmern, Küche, einem Badezimmer, zwei Gäste-WCs, einem Wintergarten, drei Abstellräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss Haupthaus: ca. 81,92 m² mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.

Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Anbaus: ca. 80,62 m² im Rohbauzustand mit geschlossenem Balkon.

Die Einliegerwohnung befindet sich noch im Ausbauzustand und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Das Haus ist sowohl renovierungs- als auch sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwischen Haupthaus und Anbau ist ein Riss sichtbar, der bei der Planung berücksichtigt werden sollte.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.468 m² und grenzt direkt an Felder – ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe schätzen. Neben einem kleinen Kellerraum gehören ein Schuppen, ein Gewächshaus, eine Garage mit ca. 27,03 m² sowie ein Freistellplatz zum Parken zur Immobilie.

Fazit:
Ein Haus mit viel Platz, Ausbaupotenzial und großem Grundstück in attraktiver Feldrandlage – eine spannende Gelegenheit für Handwerker, Familien oder Investoren.

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Lage

25358 Sommerland
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