Haus zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer landwirtschaftlicher Betrieb mit zwei Wohnhäusern, modernen Wirtschaftsgebäuden sowie umfangreichen Flächen. Die gesamte landwirtschaftliche Nutzfläche umfasst ca. 25 ha, davon rund 21 ha Ackerland. Der Betrieb ist derzeit vermietet, ebenso einzelne Pferdeställe und Koppelflächen – bietet jedoch vielfältige Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder zur Weitervermietung.

Rundgang:

Wohnhaus 1 (Bj. 1973): ca. 130 m² Wohnfläche, wurde 2010 saniert und ist derzeit vermietet für 1.500 € Kaltmiete
Wohnhaus 2 (Bj. 1970): Souterrainwohnung mit 3 Zimmer ca. 75 m², 2023 vollständig saniert; Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer, ca. 120 m² Wohnfläche werden beide aktuell von den Eigentümern genutzt.

Die zwei Wohnhäuser bieten sich ideal für Betreiberwohnen an, als zusätzliche Mieteinnahmen oder ein Mehrgenerationenkonzept.

Hallen und Wirtschaftsgebäude: Moderne Halle (Bj. 2012) mit Photovoltaikanlage, eine weitere große Halle mit Werkstätten, Pferdestellen und Mistlager.

Außenflächen: Weitläufige Koppeln, Grünland und Ackerflächen bieten ideale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung oder Pferdehaltung.

Aktuell sind die Mieteinnahmen der Landwirtschaftlichen Gebäude und Nutzflächen bei 50.400 € p.a..

Dieses Anwesen vereint großzügige Wohnmöglichkeiten mit einem voll ausgestatteten Landwirtschaftsbetrieb und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf sind hier einzelne landwirtschaftliche Maschinen inkludiert, die wir gerne näher aufführen im persönlichen Gespräch.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 127,9kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebeverbrauchsausweis.