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Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenselbold

Mehrfamilienhaus und Nebengebäude mit 4 Wohneinheiten in Langenselbold

63505 Langenselbold
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
8
Fläche
220 m²
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Objekt-ID: 38558483

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 8
Größe: 220.00 m²
Grundstücksfläche: 499,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.404,55 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 324,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Langenselbold bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. Das Haupthaus wurde 1950 errichtet und seither regelmäßig modernisiert sowie instandgehalten.

Modernisierungen & Sanierungen:

2014: Außenputz erneuert

2008: Fenster ausgetauscht

2014: umfassende Sanierung von Elektrik, Wand- und Bodenbelägen sowie Bädern

2020: Kernsanierung des Nebengebäudes

Aufteilung der Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung: Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro

Obergeschosswohnung: Küche mit Esszimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro

Dachgeschosswohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Technikraum für Waschmaschine und Trockner

Wohnung im Nebengebäude (2020 kernsaniert): Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Zusätzliche Räumlichkeiten:

Kellergeschoss: mehrere Abstellräume, Waschraum, Heizraum

Nebengebäude: Außenküche, Werkstatt, Saunaraum

Außenbereich:
Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten inklusive Gartenhütte mit Lounge-Bereich, separatem Abstellraum, Pool, Jacuzzi sowie einem überdachten Essbereich. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zusätzliche Stellflächen zur Verfügung.
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Lage

63505 Langenselbold
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Langenselbold

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.917,57 €/m² in Langenselbold.

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