Einfamilienhaus zum kaufen in Rottweil

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, überzeugt durch seine durchdachte Bauweise. Auf zwei geräumigen Ebenen bietet es eine Wohnfläche von ca. 156 m², die sich auf fünfeinhalb Zimmer, ein modernes Vollbad, ein zusätzliches Duschbad sowie einen multifunktionalen Technik- und Hauswirtschaftsraum verteilt.

Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück dieser Immobilie. Angrenzend an die Küche befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pelletofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre und kombiniert traditionelles Ambiente mit modernster Bedienung. Die angrenzende überdachte Terrasse mit Südausrichtung bietet den perfekten Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad, das zudem über Plätze für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das Obergeschoss erreicht man über eine elegante Holztreppe, welche in drei Zimmer führt, eines davon mit nützlichem Ankleidebereich. Von zwei Zimmern besteht Zugang zu dem großzügigen Südbalkon. Ein großzügiges, helles Tageslichtbad komplettiert diese Etage.

Der liebevoll gestaltete Garten ist ein idealer Rückzugsort und bietet Raum für Entspannung. Er ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die eine unkomplizierte Pflege ermöglicht. Ein praktisches Gartenhaus sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiger Carport mit E-Ladestation sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Carport in den Technik-/Hauswirtschaftsraum, der bei Wind und Wetter trocken hält.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zusätzliche Infrarotpanels an den Decken garantieren angenehme Wärme in den gefliesten Bereichen. Eine Solaranlage kann bei Bedarf nachgerüstet werden, um das energetische Profil weiter zu optimieren.