Haus zum kaufen in Frelsdorf

Vielseitiger Resthof in Alleinlage mit Innenhof, großzügigem Hofpflaster & 1,4771 ha direkt angrenzender Weidefläche- ideal für Tierhaltung & Mehrgenerationenwohnen

Dieser großzügige Resthof wurde ursprünglich 1958 erbaut. Nach einem Brand erfolgte der komplette Wiederaufbau und die Sanierung verschiedener Gebäudeteile: Der vordere Bereich von Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde 2001 neu errichtet, ebenso das Dachgeschoss hinten. Das Erdgeschoss im hinteren Bereich wurde 2012 saniert, der Flur im Erdgeschoss 2020/21.
Im Jahr 2024 wurden sämtliche Böden erneuert und mit modernem Laminat belegt und es erfolgte ein Innenanstrich.
Die Außenwände sind in Klinkerbauweise mit einer Wandstärke von mindestens 41 cm ausgeführt.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Alleinlage mit unverbaubarem Blick. Die Wohnfläche von ca. 244 m² teilt sich auf eine Einliegerwohnung mit 44 m² und ca. 200 m² im Hauptgebäude (Erd- und Obergeschoss) auf. Die Raumaufteilung ist flexibel: Das Haus lässt sich als Ein- bis Dreiparteienhaus nutzen. Von den oberen Räumen hat man einen herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Weideflächen.

Raumaufteilung im Überblick
Einliegerwohnung (ca. 44 m², 2 Zimmer):
Separater Eingang,, Räumlichkeit mit Küchenanschlüssen, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, ein Zimmer ist renovierungsbedürftig.
Hauptwohnung (ca. 200 m²):
Erdgeschoss: Wohneinheit mit 3 Zimmern, moderne Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert!), Tageslicht-Duschbad, Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und neuem Kaminofen.
Obergeschoss: 5 Zimmer, Ankleideraum, offener Ess- oder Bürobereich, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Hauswirtschaftsraum mit Küchenanschlüssen sowie im Teilkeller ein Heizungs- und ein Vorratsraum.
Der Dachboden ist großzügig und über eine Einschubtreppe zugänglich, hier besteht die Möglichkeit, eine Maisonette-Wohnung einzurichten.

Außenanlagen & Nebengebäude
* Großzügiges Hofpflaster und ein schön angelegter Innenhof, der durch die Gebäudestruktur entsteht
* Scheune von 1909 (genutzt als Heulager, Werkstatt und Partyraum)
* Pferdestall mit 4 Boxen und angrenzende Sattelkammer
* Bewegungsplatz (Paddock) ca. 10 x 20 m
* Mistplatte (betoniert, ca. 4 x 6 m)
* Dreier-Carport (neu 2024) und 6–8 weitere Stellplätze
* Baufälliger Alt-Schuppen
* Kleine Kläranlage (erneuert 2019)
* Elektrozaun (2024 erneuert) sichert die Weideflächen
* Schöner Teich, Rasenflächen und Garten vor der Terrasse

Highlights & Ausstattung
* Teils neu errichtete bzw. sanierte und modernisierte Immobilie (2001 und 2024)
* Großzügige, direkt am Hof angrenzende Weideflächen (ca. 1,4771 ha) – ideal für Pferde und andere Tiere
* Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus, für Selbstversorger oder landwirtschaftliches Gewerbe
* Von vielen Zimmern, insbesondere im Obergeschoss, Blick auf die Weiden und Natur
* Ruhige Alleinlage mit viel Privatsphäre und viel Platz zum Leben und Arbeiten
* Klinkerbau mit mindestens 41 cm Wandstärke
* Zentralheizung im gesamten Haus
* Optionale Erweiterung um 1,2 ha landwirtschaftliche Fläche

Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns unter: 0171 – 4066716
Ansprechpartnerin: Claudia Otto