
Einfamilienhaus zum kaufen in Langendorf
Kernsaniertes Einfamilienhaus in Langendorf – komfortabel, effizient, familienfreundlich
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 200 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38558220
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 200.00 m² |
Grundstücksfläche: | 782,00 m² |
Verfügbar ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 399.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.995,00 € |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1923 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Aus gesundheitlichen Gründen geben wir unser liebevoll modernisiertes Zuhause ab. Das Haus wurde 2015–2018 barrierearm kernsaniert und verbindet smarte Technik mit behaglichem Wohngefühl – ideal für Familien mit 1–2 Kindern oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.
Raumaufteilung
EG: Großzügige Garderobe mit Zugang zum HWR und zur Garage, Gäste-WC, lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühlschrank, Abluft mit Außenlüfter) und Aquion-Wasserfilter. Offener Übergang ins Wohn-Esszimmer mit Kamin für gemütliche Abende.
OG: Kinderzimmer, Duschbad, Schlafzimmer, geräumige Ankleide (Einbauschrank) sowie Elternbad mit Dusche & Wanne.
DG: Großes zweites Kinderzimmer mit Einbauschränken, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum.
Ausstattung & Technik
Dach & Fassade neu, WDVS mit Silikatputz
Vergrößerte Fenster, Marmorfensterbänke; im EG bodentief mit Sicherheitsverglasung
El., gedämmte Alu-Rollläden; massive CPL-Innentüren
Innenausbau neu (Böden, Putz, teils Decken)
Elektro neu, Zählerschrank PV-vorbereitet
Sanitär/Heizung: Kalkfilter, bodengleiche Duschen, 800 l Hygiene-Pufferspeicher (solarbereit), 21 kW Brennwerttherme (Wolf), 10 kW Kamin mit Wassertasche (3 kW Strahlung/7 kW in den Puffer), Fußbodenheizung in Bädern & EG, sonst Heizkörper
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erd- & Gegenstromwärmetauscher, Bypass, Allergiefilter; automatische Frischluftzufuhr, Stoßlüft-Taster. Vorteile: stets frische, gefilterte Luft, weniger Staub, Schimmelprävention, Heizkostenreduktion, angenehme Sommerkühle
Keller: trocken gelegt, gedämmt, teilweise saniert
SAT-Anlage mit Anschlüssen im WZ, KZ, SZ, Küche
Außenbereich
Liebevoll angelegter Garten mit teilüberdachter Süd-Terrasse, Fischteich mit Bachlauf. Zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Garage bei Bedarf vergrößerbar. Einfriedung teils erneuert, Hof frei gestaltbar.
Besonderes
Weitgehend möbliert; Geräte & Maschinen für Haus- und Gartenpflege inkl.
Raumaufteilung
EG: Großzügige Garderobe mit Zugang zum HWR und zur Garage, Gäste-WC, lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Induktion, Backofen, Geschirrspüler, Dampfgarer, Kühlschrank, Abluft mit Außenlüfter) und Aquion-Wasserfilter. Offener Übergang ins Wohn-Esszimmer mit Kamin für gemütliche Abende.
OG: Kinderzimmer, Duschbad, Schlafzimmer, geräumige Ankleide (Einbauschrank) sowie Elternbad mit Dusche & Wanne.
DG: Großes zweites Kinderzimmer mit Einbauschränken, kleines Arbeitszimmer, Abstellraum.
Ausstattung & Technik
Dach & Fassade neu, WDVS mit Silikatputz
Vergrößerte Fenster, Marmorfensterbänke; im EG bodentief mit Sicherheitsverglasung
El., gedämmte Alu-Rollläden; massive CPL-Innentüren
Innenausbau neu (Böden, Putz, teils Decken)
Elektro neu, Zählerschrank PV-vorbereitet
Sanitär/Heizung: Kalkfilter, bodengleiche Duschen, 800 l Hygiene-Pufferspeicher (solarbereit), 21 kW Brennwerttherme (Wolf), 10 kW Kamin mit Wassertasche (3 kW Strahlung/7 kW in den Puffer), Fußbodenheizung in Bädern & EG, sonst Heizkörper
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erd- & Gegenstromwärmetauscher, Bypass, Allergiefilter; automatische Frischluftzufuhr, Stoßlüft-Taster. Vorteile: stets frische, gefilterte Luft, weniger Staub, Schimmelprävention, Heizkostenreduktion, angenehme Sommerkühle
Keller: trocken gelegt, gedämmt, teilweise saniert
SAT-Anlage mit Anschlüssen im WZ, KZ, SZ, Küche
Außenbereich
Liebevoll angelegter Garten mit teilüberdachter Süd-Terrasse, Fischteich mit Bachlauf. Zwei sanierungsbedürftige Nebengebäude mit Ausbaupotenzial. Garage bei Bedarf vergrößerbar. Einfriedung teils erneuert, Hof frei gestaltbar.
Besonderes
Weitgehend möbliert; Geräte & Maschinen für Haus- und Gartenpflege inkl.
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