Sonstige zum kaufen in Warburg

Repräsentatives Fachwerkdenkmal mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial – Arnoldihaus Warburg

Zum Verkauf steht das eindrucksvolle Arnoldihaus im Herzen der Warburger Altstadt – eines der größten und kunsthistorisch bedeutendsten erhaltenen Fachwerkhäuser Westfalens, erbaut um 1513. Das imposante Vierständerhaus mit giebelständigem Dielenbau und zweigeschossigem rückwärtigem Saal ist ein architektonisches Unikat mit Seltenheitswert.

Highlights:

·Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit überregionalem historischen Wert

· ca. 700 m² Nutzfläche

·1.693 m² Gesamtgrundstück (723 m² straßenseitig, 970 m² ruhiges Hinterland)

·davon attraktives unverbautes Gartengrundstück ca. 970 m²

·großvolumige Deelenstruktur mit bis zu 6 m Raumhöhe, Kamin & Fußbodenheizung

·Nutzung aktuell als Pfarr- und Kulturzentrum (Veranstaltungen, Ausstellungen etc.) zeitnahe Übergabe möglich.

·2010er: umfassende Dachstuhlsanierung, Giebelerneuerung (Lärchenholz), Dämmung der obersten Geschossdecke mit Isofloc, Erneuerung der Ziegeleindeckung

·teilweise erhaltene Originalmalereien von 1513 – seltenes Baudetail in Westfalen

·ehemalige Hausmeisterwohnung mit Ausbaupotenzial im Obergeschoss (zzt. im Rohbauzustand)

·Ölzentralheizung, einfach verglaste Bleifenster

Nutzung & Potenzial:
Das Objekt bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial.

Lage:
Zentrale, gut erreichbare Innenstadtlage im historischen Stadtkern von Warburg. Die Stadt ist Mittelzentrum mit guter Anbindung Richtung Kassel, Paderborn und Höxter.