Doppelhaushälfte zum kaufen in Duisburg-Laar

Angeboten wird eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 mit ca. 141 m² Wohnfläche in Sackgassenlage in Duisburg- Laar, fußläufig nur 5 min. entfernt von der Rheinpromenade.

Die Immobilie teilt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss zzgl. Spitzboden auf.
Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in alle Räume im Erdgeschoss. Die offene Küche mit der Einbauküche mündet in dem geräumigen Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu dem Wintergarten (2020) und dem paradiesischen Garten mit großem Gartenhaus (2021) gewährt. Auch die Garage mit elektrischem Sektionaltor ist über den Garten betretbar.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (derzeit ein Schlafraum und ein Büro), die jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet sind. Des Weiteren finden Sie hier ein Bad mit einer Dusche, Wanne und zwei Waschbecken vor.

Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafräume, jedoch wird einer dieser Räume aktuell als Fernseh-/Archivraum genutzt. In diesem Zimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank. Eine Besonderheit ist das zweite Badezimmer im Dachgeschoss, welches eine Dusche besitzt.

Über das Dachgeschoss gelangen Sie auf den Spitzboden, welcher aktuell Platz für die Gasheizung bietet und zum Teil als Archiv genutzt wird.

Der Keller teilt sich auf 3 Räume auf. Zentral gelegen befindet sich ein kleiner Lagerraum, der zur Zeit als Werkkeller genutzt wird. Zur Linken befindet sich ein größerer Kellerraum, der ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Zur rechten befindet sich der Waschkeller, in welchem die Technik der PV-Anlage (9,8kWh, 28 Paneele) sitzt.

Die Garage mit elektrischem Tor sowie der Stellplatz vor der Garage bieten Platz für zwei PKW.