Sonstige zum kaufen in Lüdinghausen

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1952 bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder eine vollständige Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit rund 133 Quadratmetern, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 30 Quadratmetern Nutzfläche. Im Erdgeschoss steht eine Wohnung mit circa 68 Quadratmetern zur Verfügung, während das Obergeschoss etwa 65 Quadratmeter umfasst und derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 630 Euro vermietet ist.

Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet zusätzliche Räume, die sich flexibel als Hobby- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet. Besonders attraktiv sind die umfangreichen Modernisierungen: Im Jahr 2023 wurden die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss vollständig saniert sowie die Abwasserleitungen erneuert. Die Heizungsanlage besteht aus einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, das Dach wurde 1995 erneuert.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand, sondern auch durch die vielfältigen Möglichkeiten, die es seinen künftigen Eigentümern eröffnet. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage – die Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität.