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Etagenwohnung in Baden-Baden-Oos

Sichere Rendite in Top-Lage: Dachgeschosswohnung in Baden-Baden

76530 Baden-Baden, Oos
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Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Fläche
51.73 m²
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Objekt-ID: 38558164

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.73 m²
Etage: 4 von 4
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1929
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 296,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m². Sie ist damit die ideale Wahl für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine harmonische Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte.

Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich optimal mit einer modernen Einbauküche ausstatten. Damit steht dem Kochvergnügen nichts im Wege. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erschlossen.

Auch für Investoren ist die Wohnung interessant: Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 6.000 €.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren charmanten Grundriss, die gemütliche Wohnatmosphäre und die beliebte Lage in Baden-Baden.

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Lage

76530 Baden-Baden
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Baden-Baden Oos

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.652,68 €/m² in Baden-Baden - Oos. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.273,36 €/m².

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