Etagenwohnung in Ostfildern

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage der Parksiedlung Ostfildern
Diese attraktive Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer zentralen Lage in Ostfildern-Scharnhauser Park-Parksiedlung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,67 m² bietet sie ideale Wohnverhältnisse für Singles, Paare oder kleine Familien.
Wohnen mit Komfort und Funktionalität

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, während das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden gewählt, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind.
Modernisierung & Instandhaltung

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird die Fassade umfassend saniert, was nicht nur zur optischen Aufwertung, sondern auch zur energetischen Effizienz beiträgt. Zudem wurden alle Fenster erneuert, was langfristig den Wohnkomfort erhöht und energetische Vorteile bietet.

Gebäudekomplex & Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet – ideal für den bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt.

Ein besonderes Extra: Bis zu 9 Duplex-Doppelparker können bei Bedarf zusätzlich erworben werden – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage.
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Fazit
Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität, eine vorteilhafte Raumaufteilung und eine sehr gute Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.
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