Maisonette-Wohnung in Esslingen am Neckar

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter - ein Zuhause zum Verlieben!

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vereint modernes Design, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Raumgefühl. Sie befindet sich in einem 2014 erbauten, gepflegten 6-Parteienhaus (Neubau) in beliebter Lage von Berkheim und ist bequem über das Treppenhaus (ohne Aufzug) erreichbar.
Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Helligkeit empfangen. Der geflieste Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: einen modernen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit stilvoller Bartheke, der zum geselligen Beisammensein und Entspannen einlädt.
Die angrenzende moderne Einbauküche mit großzügiger separater Speisekammer macht das Kochen über den Dächern von Berkheim zum Vergnügen. Hier genießen Sie nicht nur Ihre Speisen, sondern auch eine exklusive Weitsicht.
Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon mit elektrischer Markise ist ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen oder den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Auf derselben Ebene erwarten Sie außerdem ein großzügiges (Schlaf-)Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Tageslichtbad mit sehr großer bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Über eine moderne Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier finden Sie zwei weitere helle Zimmer - perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - und ein zusätzliches Tageslicht-WC. Die beeindruckende Raumhöhe sorgt hier für ein luftiges und offenes Wohngefühl.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Stellfläche für z.B. Kinderwagen zur Verfügung.
Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz muss dem Wohnungs-Kaufpreis hinzugefügt werden.
Die Wohnung wird über eine effiziente Pelletheizung beheizt, zudem wurde 2024 eine große PV-Anlage für die Warmwasserbereitung installiert - ein klarer Pluspunkt für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit.

Highlights auf einen Blick:
- 142 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Süd-Ost-Balkon mit elektrischer Markise
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne
- Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer im Obergeschoss
- Effiziente Pelletheizung + leistungsstarke PV-Anlage mit Energiespeicher und Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche inklusive

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, modernes und nachhaltiges Wohnen, eine perfekte Lage - ideal für Paare und Familien, die etwas Besonderes suchen.
Die Übergabe kann ab ca. Frühjahr 2026 erfolgen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!