Erdgeschosswohnung in Köln-Nippes

Ihre Chance auf ein perfektes City-Apartment in Köln-Nippes, direkt gegenüber des beliebten Clouthviertels.
Dieses ca. 45 m² große, vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert modernes Wohnen mit Klasse und Eleganz. ideal für Selbstnutzer die ein direkt bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Dieleneingangsbereich
Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich mit praktischer Garderobe mit einem Spiegel und einem Schuhschrank. Die Gegensprechanlage mit Kamerafunktion ist einer von vielen weiteren Komforts den dieses schicke Apartment zu bieten hat.
Wohn-und Schlafbereich mit Küche
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine perfekt durchdachte Raumaufteilung:
Eine moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-und Gefrierschrank sowie Dunstabzugshaube lässt keine Wünsche offen und ist ebenfalls im Verkaufspreis inkludiert. Der angrenzende Essbereich mit Esstisch und Stühlen ist ideal für gesellige Abende. Für maximale Wohnqualität sorgen das hochwertige Sofa in der TV-Ecke (inkl. Flatscreen und Sideboard) sowie das platzsparende Klappbett, das den Raum im Handumdrehen in einen komfortablen Schlafbereich verwandelt.
Das Apartment ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollos ausgestattet – beides Details, die, die Funktionalität und Wertigkeit zusätzlich unterstreichen.
Vom Wohn-und Schlafbereich aus gelangen Sie zur zweiten Diele der Wohnung, ausgestattet mit einem Schwebetürenschrank bietet die zweite Diele Zugang zum Badezimmer und zum Abstellraum.
Hochmodernes Badezimmer
Hierin befindet sich eine bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, ein stilvolles Waschbecken mit Spiegel und ein modernes Hänge-WC.
Wäschekammer
Um dem Mieter die Lauferei in dem im Keller befindlichen Waschraum zu ersparen, wurde der Abstellraum als Wäschekammer umfunktioniert und mit einer Marken- Waschmaschine und einem Markentrockner ausgestattet. Ein Pluspunkt, der besonders Selbstnutzer begeistert.
Keller
Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Ein Gemeinschaftswaschraum ist ebenfalls vorhanden.Hier hat man die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner im Gemeinschaftswaschkeller unterzubringen falls man den Abstellraum im Apartment lieber anderweitig nutzen möchte.
Insgesamt präsentiert sich dieses Apartment als attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Köln, ideal für Kapitalanleger mit sofortigen Mieteinnahmen oder für Selbstnutzer die ohne Möbel zu schleppen, direkt einziehen wollen. Ein Mietverhältnis besteht seit ca. einem Jahr, die Mieterin selbst ist bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung.