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Dachgeschosswohnung in Weiden in der Oberpfalz-Trauschendorf

TOP-Lage WEN-Ost! Großzügige 5-Zi.-ETW mit Garage, Dachterrasse & Wohnstudio, sofort frei

92637 Weiden in der Oberpfalz, Trauschendorf
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Kaufpreis
296.000 €
Zimmer
5
Fläche
123.87 m²
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Objekt-ID: 38557987

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 123.87 m²
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 296.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.389,60 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Garage
Keller
Baujahr: 1986
Endenergiebedarf: 134,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Weiden-Ost befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Mit 123,87 m² Wohnfläche, einer eigenen Garage direkt am Haus (inkl. Stellplatz davor) sowie einem übergroßen Kellerraum bietet sie großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Studiowohnzimmer mit Sichtbalkendecke, großem Fensterelement (ca. 1995 erneuert) und Zugang zu einem kleinen Balkon. Direkt vorgelagert befindet sich der offene Essbereich, der durch eine Tür von der Küche getrennt ist.

Ein echtes Highlight ist der Süd-Balkon in Dachterrassenform mit unverbaubarem Blick über die Dächer von Weiden. Zusätzlich verfügt eines der Kinderzimmer über einen kleinen Balkon.

Die Wohnung umfasst insgesamt fünf Zimmer: drei Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer und Balkonzugang sowie das großzügige Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.

Über der Wohnung befindet sich ein Spitzboden, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.
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Lage

92637 Weiden in der Oberpfalz
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Weiden in der Oberpfalz Trauschendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.750,19 €/m² in Weiden in der Oberpfalz - Trauschendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Weiden in der Oberpfalz liegt derzeit bei 2.904,54 €/m².

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